亲,双击屏幕即可自动滚动
谢国忠:房产中介不会退出市场,房价高位波动对多数人意义不大叶长

原标题:谢国忠:房产中介不会退出市场,房价高位波动对多数人意义不大

独立经济学家、前摩根士丹利亚洲区研究部董事总经理 谢国忠

出品 | 搜狐智库

编辑 | 王珍

近日,杭州市二手房交易监管服务平台上线了“个人自主挂牌房源”功能,引起了行业内外广泛关注,购房者和房东可绕过中介进行交易,实现“房东直售”。二手房买卖“去中介化”一时间也成为了议论焦点,为此,搜狐财经连线了独立经济学家、前摩根士丹利亚洲区研究部董事总经理谢国忠。

谢国忠认为,此举一定程度上降低了交易成本。中国的房地产总资产约为GDP的??8倍以上,“所以互联网公司想介入的话,它卖的是未来的可能,比如大数据。”

??谢国忠认为,房产中介不会退出市场,中介机构短期内还难以被取代。因为正式的房产交易牵涉到按揭贷款、产权调查等专业操作,房产中介服务肯定是会持续存在的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对搜狐财经表示,此次杭州上线的“个人自主挂牌房源”,房东和个人可以在此类平台上查阅信息和自主交易,即绕过了中介服务这个环节。

在市场意义方面,严跃进认为,从此类模式来看,有去中介化的意味,或者说弥补了原有的中介服务的一些弊端。当前全国二手房交易中,约85%的交易是由中介机构完成的,而房东和购房者自主交易的比例相对不高。

谢国忠认为,这件事情是与中国的宏观政策有关,这是最重要www.dbtbhx.cn的原因。通过一系列操作??来控制住房地产市场的扩张,消费者可能在短期内并不会感觉到变化,“因为中国的房地产远远跟收入脱离关系,??所以它在高位有所波动,对大部分人来说没有什么意义。

【搜狐智库:聚集学者与企业家智慧,把脉经济趋势。如有意投稿或联系现场报道、访谈、节目合作事宜,请发邮件至zhikucaijing@sohu.com】

为您推荐